¿Qué núcleos de Vélez-Málaga atendemos?
Vélez-Málaga es un municipio costero de la Axarquía con un término amplio y muchos núcleos de población. Atendemos la ciudad de Vélez y también Torre del Mar, Caleta de Vélez, Benajarafe, Chilches, Almayate, Mezquitilla, Lagos y Valle-Niza, así como Trapiche, Cajiz y Triana. En un mismo municipio encontramos desde pisos con patio hasta casas con parcela grande.
Esa variedad hace que no tenga sentido una propuesta estándar. Una terraza en un bajo con patio de luces se resuelve con otra logística y otra base que un camino de varias decenas de metros en una casa de campo. Por eso, antes de recomendar nada, le pedimos fotos y una descripción del uso que va a tener el espacio, además de una imagen del acceso desde la calle o el camino.
¿Cómo se prepara una terraza sobre terreno natural?
Cuando la terraza o el camino se construyen sobre tierra, la base es lo que determina si el pavimento seguirá plano con el tiempo. Un adoquín bien colocado sobre una base mal compactada acabará hundiéndose, mientras que una base correcta permite que incluso piezas sencillas den un buen resultado a largo plazo.
- Retiramos la capa vegetal y la tierra suelta hasta encontrar un fondo firme.
- Aportamos zahorra en tongadas y la compactamos con la máquina adecuada.
- Colocamos los bordillos o el confinamiento que evitará que el pavimento se abra.
- Extendemos la cama de gravilla y la nivelamos con la pendiente prevista.
- Colocamos el adoquín, rellenamos las juntas con arena y compactamos el conjunto.
Si la terraza va a soportar un uso más intenso, o hay dudas sobre el terreno, se puede valorar una capa de suelo-cemento o una solera. Nosotros no realizamos estudios geotécnicos; si el terreno plantea dudas serias, lo prudente es consultarlo con un técnico antes de seguir con la obra.
¿Qué combinan habitualmente las viviendas con parcela?
En una casa con terreno lo habitual es pavimentar una zona de estar junto a la vivienda y conectarla con la entrada, el aparcamiento o la piscina mediante caminos. Para la terraza aplicamos nuestro servicio de terrazas adoquinadas y para los recorridos el de caminos de jardín. Si hay piscina, el contorno se trata aparte en playa de piscina.
La guía diseño de caminos y bordes le ayudará a decidir trazados y anchuras, y la de terraza sin charcos explica cómo se reparte el agua de lluvia en superficies grandes. Si la entrada de vehículos forma parte del encargo, esa parte la trata una web hermana dedicada a entradas y aparcamientos.
¿Qué más conviene saber en Vélez-Málaga?
El procedimiento municipal de cada pavimento lo fija la ordenanza del Ayuntamiento de Vélez-Málaga, que conviene consultar; no lo tramitamos. Para hundimientos, vea adoquines hundidos en Vélez-Málaga; para la comarca, adoquinado en la Axarquía; y para el resto de municipios, nuestras zonas de trabajo. Envíenos una foto y los m² aproximados – presupuesto sin compromiso.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en Torre del Mar y en Caleta de Vélez?
Sí, y también en Benajarafe, Chilches, Almayate, Mezquitilla, Lagos, Valle-Niza, Trapiche, Cajiz, Triana y la ciudad de Vélez-Málaga. Planificamos cada encargo según el acceso y el tipo de vivienda, a partir de las fotos que nos envíe.
¿Por qué es tan importante la base sobre terreno natural?
Porque el adoquín reparte las cargas sobre la base, y si esta no está bien compactada, el pavimento se deforma con el uso y con el agua. Una base de zahorra correctamente extendida y compactada es lo que mantiene la superficie plana con el tiempo.
¿Hacen estudios del terreno antes de pavimentar?
No realizamos estudios geotécnicos. Observamos el terreno al excavar y, si encontramos rellenos sueltos, zonas muy húmedas u otras señales que generen dudas serias, le recomendamos consultar a un técnico antes de seguir adelante con la obra.
¿Qué son los bordillos o el confinamiento?
Son los elementos laterales que impiden que el adoquín se desplace hacia fuera con el uso. Pueden ser bordillos de hormigón, piedra o un remate específico. Sin un buen confinamiento, las piezas del borde acaban abriéndose y las juntas pierden su función.
¿Pueden hacer un camino largo hasta la entrada de la parcela?
Sí. En caminos largos cuidamos especialmente el trazado, la pendiente transversal para que el agua no se quede encima y el confinamiento lateral. Si por el camino van a circular vehículos, la base debe dimensionarse de otra forma, y lo valoramos con usted.
¿Qué patrón de colocación recomiendan para una terraza grande?
Depende del formato y del estilo. Los patrones en espiga dan mucha trabazón; la hilera o el multiformato resultan más tranquilos visualmente. Le mostramos ejemplos y elegimos el que mejor se adapte a la forma de la terraza y al uso previsto.
¿Necesito licencia municipal en Vélez-Málaga?
El procedimiento lo establece la ordenanza del Ayuntamiento y, para su pavimento concreto, conviene consultarlo allí antes de empezar. Somos un autónomo que ejecuta la obra y no redacta proyectos ni presenta solicitudes, aunque le describimos el trabajo por escrito.
¿Qué hacen con la tierra que se excava?
La retiramos como residuo de obra o, si usted lo prefiere y es adecuada, la reutilizamos en zonas ajardinadas de la parcela. La gestión de tierras y escombros sigue la normativa de residuos de construcción y demolición.
¿Trabajan con piedra natural en casas de campo?
Sí. La piedra natural encaja bien en viviendas de estilo tradicional, ya sea en losas, en adoquín o en forma irregular. Le explicamos sus diferencias con el adoquín de hormigón en cuanto a colocación, mantenimiento y comportamiento con el agua.
¿Qué necesito para pedir presupuesto?
Fotos de la zona, del acceso desde el camino o la calle, los metros aproximados y una breve descripción del uso. Si el terreno es natural, indíquelo, porque la preparación de la base es una parte importante del trabajo y del coste.